Najczęściej zawieramy umowę sprzedaży

PRAWO CYWILNE | Istotą umowy sprzedaży jest przejście własności rzeczy w zamian za cenę wyrażoną w pieniądzu.

Umowy sprzedaży to najpowszechniejszy rodzaj umów występujących w obrocie. Posługują się nimi osoby fizyczne, osoby prawne oraz podmioty niemające osobowości prawnej, którym przepisy przyznają zdolność prawną (tzw. ułomne osoby prawne). W niniejszym opracowaniu przedstawione są zarówno cywilnoprawne, jak i podatkowe aspekty umów sprzedaży zawieranych przez osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej.

Definicja rzeczy

Rzeczami w rozumieniu kodeksu cywilnego są tylko przedmioty materialne (art. 45 k.c.).

Nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej, stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych są odrębnym od gruntu przedmiotem własności (art. 46 § 1 k.c.). Na gruncie polskiego przepisów można wyodrębnić trzy rodzaje nieruchomości w sensie prawnym:

∑ grunty (stanowiące część powierzchni ziemskiej),

∑ budynki trwale z gruntem związane (tzw. nieruchomości budynkowe),

∑ części tych budynków (tzw. nieruchomości lokalowe).

Użytkowanie wieczyste

Budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie Skarbu Państwa lub gruncie należącym...