Fiskus dostanie 19 proc.

PIT | Dochodu z odpłatnego zbycia nie łączy się z dochodami (przychodami) z innych źródeł.

Od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c ustawy o PIT podatek dochodowy wynosi 19 proc. podstawy obliczenia podatku.

Jak wskazał dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej z 5 kwietnia 2022 r. (0115-KDIT2. 4011.40.2022.1.MD): „(…) prawidłowe ustalenie dochodu winno wyglądać w ten sposób, że przychód z odpłatnego zbycia ustalony stosownie do art. 19 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, należy pomniejszyć o koszty jego uzyskania ustalone według zasad, o jakich mowa w art. 22 ust. 6c ww. ustawy. W przypadku nabycia nieruchomości w drodze kupna, cena nabycia stanowi koszt uzyskania przychodu, który pomniejsza uzyskany ze sprzedaży nieruchomości przychód. (…)”.

Koszty i nakłady

Do kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości podatnik może zaliczyć kwotę, którą wydatkował na jej nabycie wynikającą z aktu notarialnego, czyli cenę zakupu i wydatki na sporządzenie aktu notarialnego, obejmujące koszty notarialne, podatek od czynności cywilnoprawnych oraz udokumentowane fakturami VAT wydatki na nakłady, które zwiększyły wartość nieruchomości w okresie jej posiadania przez podatnika (por. interpretacje indywidualne dyrektora KIS z 5 kwietnia 2022 r.,...