Mniej chętnych na mieszkania. Ale wielkich przecen nie ma

autor zdjęcia: AdobeStock

źródło: Rzeczpospolita

Skala przecen nowych mieszkań nie jest duża. Obniżki dotyczą głównie lokali z mniej popularnymi adresami i tych na gotowych już osiedlach

źródło: Rzeczpospolita

Wzrost cen nowych mieszkań wyhamował, ale lokale, które dopiero trafiają do oferty, tańsze nie będą.

Pierwsza połowa 2024 r. na rynku mieszkań upłynęła pod znakiem niepewności. Sprzedaż mieszkań spadła. Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że w drugim kwartale w siedmiu największych metropoliach (Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Łódź, Poznań i miasta Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii) deweloperzy sprzedali ok. 12,5 tys. mieszkań, o ok. 19 proc. mniej niż w pierwszym kwartale tego roku. Całe półrocze – kiedy to deweloperzy znaleźli chętnych na 28 tys. lokali – było o 10 proc. gorsze niż pierwsza połowa ubiegłego roku.

Na spadki sprzedaży zwraca uwagę także Ewa Palus, główny analityk REDNET Property Group. – Popyt na mieszkania – i kupowane inwestycyjnie, na wynajem, i dla siebie – jest mniejszy – mówi Ewa Palus. – Kupujący nieruchomości na własne potrzeby mają często problem z uzyskaniem kredytu – podkreśla.

Część deweloperów ograniczyła więc podaż. Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że w drugim kwartale na siedmiu największych rynkach firmy wprowadziły do sprzedaży nieco ponad 15,6 tys. mieszkań, o ponad jedną piątą mniej niż w pierwszym kwartale.

W Poznaniu podaż nowych mieszkań spadła o 46 proc., w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii – o 45 proc., w Trójmieście – o 41 proc., a w Warszawie – o 28 proc. Więcej mieszkań niż w pierwszym kwartale trafiło do oferty we Wrocławiu (o 41 proc.) i Łodzi (o 17 proc.)....