Zielone umowy najmu

Strategie ESG | Plan dla najemców i zarządców

Sektor nieruchomości odpowiada za 40 proc. globalnego zużycia energii i 38 proc. emisji CO₂. W dążeniu do neutralności klimatycznej UE wprowadza regulacje ESG, które kształtują rynek nieruchomości. Wspierają go certyfikaty BREEAM, LEED, WELL czy DGNB, stanowiące kluczowe kryteria przy wynajmie budynków.

Zielone umowy najmu (Green Lease) są kolejnym krokiem ku dekarbonizacji branży. Ich celem jest zmniejszenie śladu węglowego, poprawa efektywności energetycznej i redukcja kosztów operacyjnych. Choć nie są jeszcze obowiązkowe, unijne regulacje przyspieszają ich wdrażanie.

Raport Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych wskazuje, że zielone umowy i certyfikaty stają się istotnym elementem strategii ESG, finansowania i oceny atrakcyjności nieruchomości. W Polsce brakuje jednolitych wzorców takich umów, co wymaga dostosowania do międzynarodowych standardów. Wdrażanie Green Lease wymaga zaangażowania obu stron – właścicieli budynków i najemców – oraz określenia odpowiedzialności, aby przełożyło się to na realne korzyści.

Korzyści i wyzwania

Zielone umowy najmu przynoszą korzyści. Najemcy mogą liczyć na niższe koszty operacyjne, zgodność z regulacjami ESG, poprawę ratingów środowiskowych...