Kiedy sprzedaż działki użytkownikowi wieczystemu podlega VAT

Nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana wyłącznie użytkownikowi wieczystemu. O tym, czy ta sprzedaż jest opodatkowana VAT, decyduje data ustanowienia użytkowania wieczystego.

Opodatkowaniu VAT podlega użytkowanie wieczyste gruntów, które zostało ustanowione po 1 maja 2004 r. Ustanowione przed tą datą pozostaje poza zakresem opodatkowania VAT, ponieważ ustawa o VAT obowiązuje od 1 maja 2004 r. Nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana wyłącznie użytkownikowi wieczystemu. Sprzedaż taka nie może przy tym nastąpić przed upływem 10 lat od dnia zawarcia umowy o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste (zob. art. 32 ustawy o gospodarce nieruchomościami).

W przypadku przeniesienia własności gruntów, dla których użytkowanie ustanowiono przed 1 maja 2004 r.,...