Najlepsze biura będą jeszcze trochę droższe

źródło: Rzeczpospolita

autor zdjęcia: shutterstock

źródło: Rzeczpospolita

Firmy konsekwentnie zwiększają obecność pracowników w biurach w ramach hybrydowego modelu pracy

Superbiura w najlepszych lokalizacjach są na wagę złota. Deweloperzy nie spieszą się z nowymi inwestycjami. Koszt najmu powierzchni do pracy może wzrosnąć o 3–5 proc. rocznie.

Najemcy nie ustają w poszukiwaniach nowoczesnych siedzib do pracy. – Cały czas znikają z rynku biura o wysokim standardzie technologicznym, spełniające normy środowiskowe – mówi Agnieszka Giermakowska, dyrektor działu badań rynkowych i doradztwa, lider ds. ESG w firmie doradczej Newmark Polska. – W biurowcach ukończonych od 2020 r. w centralnych lokalizacjach w Warszawie współczynnik pustostanów to niewiele ponad 4 proc., a tylko w czterech budynkach można znaleźć wolną powierzchnię powyżej 3 tys. mkw. – wskazuje. – W najbliższym roku najemcy nadal będą mieli trudności ze znalezieniem dużych modułów dostępnych od zaraz. Czasem będą musieli pójść na kompromis i zaczekać na nowe obiekty, które powinny powstać w latach 2027-2029.

Ekspertka dodaje, że od 2017 r. (wyłączając lata 2020-2021) najemcy w Polsce wynajmowali ponad 1,4 mln mkw. rocznie. – Według prognoz całkowity popyt w 2025 r. też wyniesie ok. 1,4 mln mkw., a udział renegocjacji umów w niektórych miastach przekroczy nawet 60 proc. – mówi dyrektor z Newmark Polska.

Podobne są prognozy firmy doradczej JLL, która szacuje, że cały rok zamknie się transakcjami najmu ok. 1,5 mln mkw. powierzchni biurowej.

Firmy intensyfikują działania

Z analiz REDD wynika, że najaktywniejszym...