Najem krótkoterminowy na dotychczasowych zasadach

Mimo wejścia w życie unijnego rozporządzenia osoby wynajmujące lokale za pośrednictwem takich platform, jak Airbnb czy Booking, wciąż mogą to robić bez specjalnego numeru ID.

Od 20 maja 2026 r. zaczyna obowiązywać unijne rozporządzenie 2024/1028 w sprawie gromadzenia i udostępniania danych dotyczących usług krótkoterminowego najmu lokali mieszkalnych (tzw. rozporządzenie STR). Polska nie zdążyła uchwalić wprowadzających je przepisów. Wynajmujący są pełni obaw, co to dla nich oznacza, bo rozporządzenia unijne, co do zasady, obowiązują wprost. Zamieszanie dodatkowo potęguje równoległe procedowanie dwóch mocno różniących się projektów ustaw (ministerialnego i poselskiego).

– Mamy do czynienia z ogromnym chaosem informacyjnym. Wynajmujących straszą nagłówki o 50 tys. zł kary za wynajmowanie lokali bez rejestracji, a w przypadku projektu poselskiego za kilka jeszcze innych przewinień. Posłowie nie zadali sobie trudu wprowadzenia gradacji kar, a ponieważ ministerstwo nie zdążyło ze swoim projektem, to ludzie mają duże wątpliwości, co ich czeka od 20 maja – zwraca uwagę adwokat Katarzyna Gabrysiak, kancelaria adwokacka ATHENA.

– Wiele osób, prowadzących najem krótkoterminowy nie wie, czy wejście w życie unijnego rozporządzenia coś zmienia dla ich działalności, czy też wobec braku przyjęcia przez Polskę odpowiedniej regulacji działamy dalej na dotychczasowych zasadach. Wiele wskazuje na to, że do czasu wejścia w życie przygotowanego przez Ministerstwo Sportu i Turystyki projektu nowelizacji ustawy o usługach hotelarskich oraz o usługach...