Czas tanich biur się skończył

Firmy mocno konkurują o nowoczesne, energooszczędne biura z dobrymi adresami. I płacą za nie coraz więcej.

Choć oferta biur się kurczy, to deweloperzy są wciąż powściągliwi w rozpoczynaniu inwestycji. Część starych budynków trafia pod kilof. Jak mówi Kamila Królikowska, dyrektor w Walter Herz, Warszawa – największy rynek – traci starsze biurowce szybciej, niż zyskuje nowe.

Wracają duże transakcje. Marcin Wasilewski, ekspert Coldwell Banker Commercial Poland, wskazuje przedłużenie umowy ok. 21,5 tys. mkw. w Warsaw Spire B i najem 17,3 tys. mkw. przez Visę w stołecznym biurowcu The Bridge. Wynajem stopniowo drożeje. W stolicy średni wyjściowy czynsz w budynkach z dostępną powierzchnią to 16,07 euro za mkw., a rok temu było to 15,75 euro. Stawki za biura na najwyższych piętrach najbardziej prestiżowych biurowców sięgają 32 euro za mkw. W Krakowie średnie wyjściowe czynsze to 14,31 euro za mkw. (rok temu – 14,03).

Będzie zaś jeszcze drożej, na co ma wpływ m.in. kurcząca się oferta.