Wynajmujesz mieszkanie Kowalskiemu? KSeF cię nie dotyczy

Właściciel mieszkania, który wynajmuje je osobie fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej i jest zwolniony z VAT, nie musi stosować KSeF. Ma taki obowiązek wtedy, gdy najemcą jest przedsiębiorca, chce fakturę i czynsz przekracza 10 tys. zł miesięcznie.

Najnowsza interpretacja fiskusa potwierdza to, co pisaliśmy w „Rzeczpospolitej” z 15 kwietnia – wieści o tym, że zwykły wynajem mieszkań musi być fakturowany w KSeF są mocno przesadzone. Skarbówka przyznała bowiem, że jeśli jesteśmy zwolnieni z VAT i wynajmujemy konsumentowi, to nawet gdy wystawimy mu fakturę, nie musimy wprowadzać jej do KSeF.

Przypomnijmy, że w świetle ustawy o VAT wynajem jest działalnością gospodarczą. Właściciel wynajmowanego mieszkania jest więc podatnikiem. Może jednak korzystać ze zwolnienia z VAT – podmiotowego (jeśli jego roczna sprzedaż nie przekracza 240...