Rekordowa oferta i dobry moment na negocjacje

źródło: Rzeczpospolita

Choć sprzedaż pozostaje przyzwoita, deweloperzy mają wyjątkowo dużą ofertę mieszkań, a w wielu miastach liczba lokali przewyższa popyt. JLL: taka sytuacja powinna utrzymać się do końca roku.

Według szacunków firmy JLL, które „Rzeczpospolita” publikuje jako pierwsza, w II kwartale w siedmiu największych miastach deweloperzy sprzedali 11,8 tys. mieszkań, czyli o prawie 13 proc. więcej niż rok wcześniej, ale także o 8,4 proc. mniej niż w I kwartale.

W całym I półroczu firmy deweloperskie znalazły nabywców na 24,7 tys. lokali. Analitycy JLL przewidują, że w całym roku uda się podpisać 48-49 tys. umów, co oznaczałoby wzrost o 12-14 proc. wobec 2025 r. oraz o 15-18 proc. względem 2024 r. Do napędzanego „Bezpiecznym kredytem” 2023 r. będzie sporo brakowało, wtedy sprzedaż sięgnęła 60 tys. lokali.

– Jeśli w otoczeniu rynkowym nie pojawią się nowe, destabilizujące czynniki, kolejne kwartały powinny przynieść kontynuację obecnej sytuacji. Po II kwartale można stwierdzić, że nie ma podstaw, aby rynek istotnie zmienił się w dwóch kolejnych kwartałach 2026 r. Kluczowym zadaniem dla deweloperów będzie teraz cierpliwe dopasowywanie nowej podaży do popytu na poszczególnych rynkach, zmniejszając nawis oferty tam, gdzie jest ona wciąż za wysoka i uzupełniając tam, gdzie widać niedobory – dodaje Kazimierz Kirejczyk, starszy doradca strategiczny w JLL Living.

Gorsze nastroje deweloperów

W II...