![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Co dalej z czynszami
Po wyroku Trybunału Konstytucyjnego
Co dalej z czynszami
WIKTOR E. ŁYSZCZAK
Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 12 stycznia 2000 r., dający wyraz przekonaniu, że niektóre przepisy ustawy o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych ograniczają prawo własności, skłania do poważnych refleksji.
TK uznał (patrz: "Rz" z 13 stycznia), że przepisy ustawy z 2 lipca 1994 r. (dalej: ustawa) określające wysokość czynszów regulowanych nie mogą mieć zastosowania w domach stanowiących własność osób fizycznych (art. 56 ust. 2).
Trzeba przypomnieć, że przepisy szczególne, przejściowe i końcowe ustawy gwarantują, że wcześniejsze umowy najmu (zawarte pod rządami prawa lokalowego z 10 kwietnia 1974 r.) uznaje się za umowy na czas nie oznaczony. Ten przepis (art. 56 ust. 2) jest głównym sprawcą kontrowersji, bo to on właśnie mówi, że najemcy będą płacić czynsz regulowany do 31 grudnia 2004 r.
Wysokość czynszu regulowanego uchwala rada gminy, biorąc przy tym pod uwagę wskaźniki przeliczeniowe, ustalone przez wojewodę. Rada gminy może różnicować stawki czynszu, byleby nie przekroczyły one 3 proc. wartości odtworzeniowej lokalu (art. 25 ust. 2 ustawy). Rady gminy - jak twierdzi TK - raczej nie sięgają do górnego...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
