![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Różne sposoby zmiany udziałów w nieruchomości wspólnej
Ustawa o własności lokali
Różne sposoby zmiany udziałów w nieruchomości wspólnej
EWA BOŃCZAK-KUCHARCZYK
Znowelizowana 16 marca 2000 r. ustawa o własności lokali (Dz. U. nr 29, poz. 355) zmieniła m.in. art. 3 dotyczący określania wysokości i zmiany wysokości udziałów w nieruchomości wspólnej.
Nowe brzmienie ust. 6 tego artykułu pozwala właścicielom lokali lub współwłaścicielom nieruchomości ustalanie w dowolny sposób - inaczej, niż to przewidują przepisy art. 3 ust. 3 i 5 ustawy - wysokości udziałów w nieruchomości wspólnej przypadających na każdy lokal stanowiący przedmiot odrębnej własności. Jest to jednak możliwe tylko wówczas, gdy na podstawie jednej czynności prawnej następuje wyodrębnienie własności wszystkich lokali w budynku. Wtedy wysokość udziałów niekoniecznie musi być stosunkiem powierzchni użytkowej lokalu liczonej wraz z powierzchnią pomieszczeń do niego przynależnych do sumy powierzchni użytkowej wszystkich lokali w nieruchomości wraz z powierzchniami pomieszczeń przynależnych. Można ustalić np., że udziały przypadające na każdy lokal są równe. Musi to być jednak dokonane w umowie zawartej w formie aktu notarialnego (jeżeli nieruchomość jest przedmiotem współwłasności, to umowa ta musi być zawarta przez wszystkich współwłaścicieli nieruchomości)....
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
