Jaka jest rola agenta

• Sonda - ile i za co płaci student
• Skargi pośredników

Radzi Tomasz Błeszyński z Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości

Nie wiem, dlaczego, ale agencje nieruchomości przedstawiają cenę nieruchomości podaną przez sprzedającego powiększoną o swoją prowizję. Nie byłoby w tym nic złego, ale prowizja od kupującego jest liczona od kwoty powiększonej o prowizję od sprzedającego (czynią tak zarówno agencje duże, jak i małe).

TOMASZ BłESZYŃSKI: Trochę dziwię się takim działaniom i myślę, że z pewnością należą one do rzadkości. Generalna zasada jest następująca: pośrednik powinien oferować nieruchomość w cenie podanej przez sprzedającego.

Natomiast niezależnie powinna zostać określona wysokość swojego wynagrodzenia. Musi to być dla klienta czytelne: jaka jest cena za nieruchomość, a ile stanowi wynagrodzenie za usługę pośrednictwa. Chyba że zawarta umowa pozwala na to i obie strony akceptują takie właśnie rozwiązanie.

Pośrednicy nie sprawdzają stanu prawnego nieruchomości przed zaoferowaniem kupującemu transakcji. W skrajnym przypadku przedstawiciel jednej z agencji proponował mi podpisanie umowy przedwstępnej na zakup nieruchomości bez sprawdzenia aktualnego wyciągu z księgi wieczystej (".. bo na to...