![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Porównaj nie tylko cenę metra
Nowe mieszkania bywają oferowane na rynku wtórnym w cenach niższych od lokali deweloperskich. Ale analitycy podkreślają, że często jest to złudzenie, gdyż trzeba policzyć wszystkie koszty zakupów z drugiej ręki
– Niższa cena za metr kwadratowy nie zawsze oznacza, że faktycznie uda się daną nieruchomość kupić taniej. Niewielu klientów zdaje sobie sprawę, że cena mieszkania to nie ostateczna kwota, jaką musimy wyłożyć na zakup wymarzonego M – mówi Krzysztof Kluska, analityk Home Broker.W przypadku zakupu mieszkania na rynku wtórnym do ceny mieszkania dochodzą jeszcze tzw. koszty okołotransakcyjne.
– Rynek pierwotny jest zazwyczaj tańszy pod tym względem niż rynek wtórny. Bardzo duże znaczenie mają tu wydatki podatkowe – mówi Krzysztof Kluska i tłumaczy, na czym to polega.
Kupując na rynku pierwotnym, w cenie metra kwadratowego mamy już zwykle podatek VAT i praktycznie nie odczuwamy jego ciężaru. W przypadku rynku wtórnego do ceny mieszkania musimy doliczyć 2 proc. podatku od czynności cywilnoprawnych. Przy nieruchomości wartej 500 tys. zł będzie to 10 tys. zł.
Jeśli kupujemy mieszkanie na rynku wtórnym i nie bezpośrednio od sprzedającego, to musimy jeszcze...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
