Warszawa bez nowych projektów

źródło: Materiały Inwestora

W przyszłym roku na Białołęce ma być otwarty outlet Factory Annopol, zbudowany przez spółkę Neinver. To jeden z nielicznych większych projektów handlowych w stolicy

W I półroczu 2010 r. oddano o 42 proc. mniej powierzchni niż w tym samym okresie 2009 r. Mimo to najemcy mają silną pozycję do negocjacji czynszów

Podczas gdy w latach 2007 – 2009 deweloperzy oddawali po 630 – 830 mkw. nowej pow. handlowej w kraju, w tym roku nowa podaż sięgnie ok. 530 tys. mkw., a w przyszłym – ok. 550 tys. mkw. – szacuje Karina Kreja z CB Richard Ellis.

Dodaje, że w drugiej połowie bieżącego roku ponad 80 proc. pow. handlowej (ok. 290 tys. mkw.) zostanie oddane w małych i średnich miastach Polski, m.in. Galeria Viktoria w Wałbrzychu, Gemini Jasna Park w Tarnowie i Agora w Bytomiu oraz magazyny handlowe takich sieci jak Castorama, OBI, Decathlon czy Leroy Merlin. Natomiast w przyszłym roku połowa nowej podaży powstanie w dużych miastach.

Kryzysowe opóźnienia

Z wyliczeń analityków Cushman & Wakefield wynika, że na koniec I półrocza 2010 r. w Polska posiadała niemal 9,6 mln mkw. pow. handlowej, z czego 72,7 proc. stanowiły centra handlowe – 360 obiektów oferuje prawie 7 mln mkw.

W pierwszym półroczu

2010 r. na polskim rynku przybyło 247 tysięcy mkw., deweloperzy oddawali głównie niewielkie obiekty o pow. najmu sięgającej ok. 20 tys. mkw. Były to między innymi Plaza Suwałki, Plaza Zgorzelec, Galeria Mazovia, Galeria Jastrzębie czy Metropol.

– Jedynym większym obiektem była druga faza centrum Port Łódź o pow. ok. 70 tys. mkw. – szacuje Ewa Derlatka-Chilewicz z DTZ.

Najwięcej otwarć szykuje się jednak na...