Od kiedy trzeba zacząć płacić podatek od nieruchomości

źródło: Rzeczpospolita

Od kiedy trzeba zacząć płacić podatek od nieruchomości

źródło: Rzeczpospolita

Mateusz Sudolski menedżer w zespole ds. podatku od nieruchomości Deloitte

Zwiększenie powierzchni budynku lub wartości budowli wynikające z dokonanej modernizacji trzeba uwzględnić od 1 stycznia roku następującego po roku, w którym dokonano ulepszenia

Z pozoru proste zagadnienia, jakim są moment powstania i wygaśnięcia obowiązku podatkowego oraz złożenie deklaracji podatkowej, w praktyce stwarzają niemałe trudności. Dlatego warto jest usystematyzować wiedzę w tym zakresie, a także zwrócić uwagę na najistotniejsze zagadnienia praktyczne.

Początek i koniec

Ogólna reguła w zakresie momentu powstania obowiązku podatkowego w podatku od nieruchomości zakłada, że powstaje on od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym zaistniały okoliczności uzasadniające jego powstanie. Analogicznie ustawa z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (dalej: ustawa) przewiduje, że obowiązek wygasa z upływem miesiąca, w którym ustały okoliczności uzasadniające ten obowiązek.

„Okoliczności uzasadniające powstanie i wygaśnięcie obowiązku podatkowego” nie zostały jednak przez ustawodawcę wprost wymienione w przepisach ustawy. Można je natomiast wyinterpretować z treści aktu prawnego. Będą nimi bowiem określone zdarzenia faktyczne, czyli powstanie lub likwidacja przedmiotu opodatkowania (tj. odpowiednio wybudowanie budynku lub budowli czy też ich rozbiórka) lub zdarzenia prawne, tj. nawiązanie stosunku prawnego, który uzasadnia powstanie lub wygaśnięcie obowiązku podatkowego (np. nabycie lub zbycie prawa własności nieruchomości, zawarcie lub rozwiązanie umowy dzierżawy czy...