Przed nami spektakularne transakcje

źródło: Materiały Inwestora

Drugi etap osiedla Bagry Park w Krakowie firmy Atal

Deweloperzy na rynku gruntów szukają przede wszystkim okazji. W cenie są działki, na których można od razu budować.

Jarosław Jędrzyński, analityk portalu RynekPierwotny.pl zauważa, że deweloperzy poszukują gruntów inwestycyjnych praktycznie nieustannie.

– Intensywność poszukiwań zależy od rynkowej koniunktury i portfela już zgromadzonych działek. Od około półtora roku aktywność deweloperów znacznie rośnie. Powiększył się też wolumen transakcji – mówi Jędrzyński. – Jest to spowodowane ożywieniem na rynku pierwotnym. Firmy notują rekordową sprzedaż mieszkań – tłumaczy analityk.

Także Maciej Górka, analityk portalu Domiporta.pl, mówi o sporym ożywieniu na rynku gruntów pod zabudowę mieszkaniową. – Rok 2014 był rekordowy pod względem sprzedaży nowych mieszkań. Przyczyniły się do tego m.in. niskie stopy procentowe i aktywność nabywców kredytowych starających się zdążyć z transakcją przed obniżką LTV – tłumaczy Maciej Górka.

W ocenie Jarosława Jędrzyńskiego trudno jednak mówić o budowaniu banków ziemi. – Teraz mamy czas korzystania ze zgromadzonych gruntów. Ich zasoby są po prostu uzupełniane. Jest kilku dużych graczy, którzy dysponują dużym zapasem działek pod inwestycje na tysiące mieszkań. To Robyg, J.W. Construction, Polnord, LC Corp. Mimo to te firmy szukają okazji do kolejnych zakupów –...