Gdzie budować dla klientów

źródło: Materiały Inwestora

Magazyny firmy P3 w podwarszawskim Błoniu

Polska środkowa, łącznie z Łodzią, jest najbardziej
pożądaną lokalizacją w Europie Środkowo-Wschodniej 
z punktu widzenia najemców magazynów.

Za naszym krajem w rankingu uplasowały się Praga w Czechach, Bukareszt w Rumunii i Budapeszt na Węgrzech – wynika z raportu „Rozwój Sieci Nieruchomości Logistycznych w Europie", opracowanego przez Prologis i Eyefortransport (EFT).

Patrzą na koszty

W czasie badania 216 najemców nieruchomości logistycznych z różnych sektorów – począwszy od handlu detalicznego poprzez sektor motoryzacyjny aż po sektor farmaceutyczny – oceniło 100 lokalizacji w Europie przez pryzmat 11 zdefiniowanych jako kluczowe kryteriów. Jak wskazali ankietowani, głównym czynnikiem stanowiącym o popularności Europy Środkowo-Wschodniej są niskie koszty. Rynki w tym regionie zdominowały rankingi pod względem takich kryteriów jak „koszty pracy" czy „koszty nieruchomości".

Dla najemców liczyło się też sąsiedztwo głównych ośrodków gospodarczych, niskie koszty zarówno transportu, jak i nieruchomości, oraz dostępność wykwalifikowanych pracowników.

– Wyniki badania wskazują, że to właśnie dostęp do kadry pracowniczej będzie w przyszłości najważniejszym czynnikiem decydującym o wyborze lokalizacji dla centrum logistycznego. Znalezienie wykwalifikowanych i doświadczonych pracowników nadal stanowi wyzwanie w całej Europie – twierdzą autorzy...