Jest za wcześnie na REIT-y mieszkaniowe

źródło: materiały prasowe

Partner w kancelarii Baker & McKenzie Krzyżowski i Wspólnicy.

Rz: Na czym polega działanie funduszy zwanych REIT?

Katarzyna Kopczewska, partner w kancelarii Baker & McKenzie Krzyżowski i Wspólnicy: REIT to wehikuł inwestycyjny działający w formie spółki notowanej na giełdzie, który inwestuje wyłącznie w nieruchomości przeznaczone na wynajem. Takie nieruchomości są w stanie generować stabilne zyski i REIT obowiązkowo powinien wypłacać większą ich część akcjonariuszom jako dywidendę. W zamian za to jest zwolniony z podatku dochodowego, ale płacą go akcjonariusze w momencie otrzymania dywidendy.

REIT umożliwiają inwestycje w nieruchomości komercyjne inwestorom indywidualnym.

Pojedyncze osoby fizyczne bardzo rzadko dysponują wystarczającymi środkami finansowymi, aby móc dokonać samodzielnej inwestycji w nieruchomość typu centrum handlowe, logistyczne lub biurowiec. Środki finansowe odpowiednio dużej grupy osób fizycznych dają już taką możliwość. Poprzez notowanie REIT na giełdzie, inwestycja w nieruchomość uzyskuje płynność, która dla...