Taki sam VAT od dostawy budynku i wieczystego użytkowania działki

Jeżeli dochodzi do zbycia prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z posadowionym budynkiem trwale związanym z tym gruntem, to zwolnienie z VAT dostawy budynku przenosi się na zbycie prawa użytkowania wieczystego gruntu.

Tak orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w wyroku z 4 lipca 2017 r. (I SA/Gd 555/17).

Spółka nabyła prawo wieczystego użytkowania gruntu oraz stanowiący odrębną nieruchomość budynek. Zbywca nieruchomości nabył prawo wieczystego użytkowania gruntu oraz stanowiący odrębną nieruchomość budynek w 2005 r. od Skarbu Państwa w drodze umowy oddania gruntu w użytkowanie wieczyste i przeniesienie prawa własności nieruchomości (użytkowanie wieczyste zostało ustanowione do 2091 r.). Zbywcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty należnego podatku od towarów i usług o kwotę podatku naliczonego ani nie ponosił wydatków na jego ulepszenie przekraczających 30 proc. wartości początkowej tego budynku. Transakcja została udokumentowana fakturą VAT, w której zbywca wykazał dostawę jako zwolnioną z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a oraz art. 29a ust. 8 ustawy o VAT.

Spółka zamierza w przyszłości sprzedać prawo wieczystego użytkowania gruntu oraz znajdujący się na nim budynek. Spółka nie ponosiła wydatków na ulepszenie budynku przekraczających...