Spadkobierca nie zapłaci podatku od zadłużonego mieszkania

Jeśli kwota hipoteki jest wyższa niż wartość nabytej w spadku nieruchomości, to podstawa opodatkowania wynosi zero.

Skarbówka wyjaśniła w najnowszej interpretacji, jak rozliczyć podatek od spadkowego mieszkania, które jest obciążone kredytem.

Sprawa dotyczyła niepełnoletniego chłopca, któremu stryj zapisał w testamencie mieszkanie o powierzchni 53 mkw. wraz z udziałem 1179/4000000 w prawie użytkowania gruntu. Jego wartość rynkowa wynosi 300 tys. zł, ale nieruchomość jest obciążona kredytem. Zadłużenie wynosi 297 tys. zł, a ponadto do 2033 r. wnioskodawca musiałby wpłacić do banku około 114 tys. zł odsetek. W związku z tym mieszkanie jest obciążone hipoteką umowną do kwoty 580 tys. zł.

Rodzice wnioskodawcy wystąpili do sądu rodzinnego o zgodę na odrzucenie spadku w imieniu syna. Sąd polecił im dostarczenie interpretacji indywidualnej dotyczącej...