Ile kosztuje święty spokój

źródło: Shutterstock

W Polsce jest wynajmowanych od 700 tys. do ponad 1 mln mieszkań

Wynajmować mieszkanie samemu czy oddać lokal w zarząd wyspecjalizowanej firmie? Ile to kosztuje?

Na sześciu rynkach – w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu i Łodzi – deweloperzy sprzedadzą w tym roku 62,5 tys. mieszkań – przewiduje firma doradcza Reas. W zeszłym roku nabywców znalazło 72,8 tys. nowych lokali.

Na wynajem jest kupowanych ok. 35 proc. mieszkań deweloperskich. Do tego dochodzą mieszkania z drugiej ręki. Rynek najmu szybko rośnie.

Weryfikacje i kontrole

Jan Dziekoński, prezes Mzuri Investments, szacuje, że w Polsce jest wynajmowanych od 700 tys. do ponad 1 mln mieszkań. Według statystyk Eurostatu na zasadach komercyjnych lokale wynajmuje ok. 4,5 proc. mieszkańców Polski. Część inwestorów ma po kilka–kilkanaście lokali.

– Bardzo wiele osób stanęło przed dylematem: wynajmować samemu czy oddać lokal w zarząd wyspecjalizowanej firmie – mówi Marcin Kijowski, ekspert agencji Nowodworski Estates. – Decydując się na współpracę z zarządcą, zyskamy święty spokój, regularne wpływy na konto i czas, który musielibyśmy poświęcić na samodzielny wynajem. Na firmę zarządzającą przerzucamy m.in. problem znalezienia najemcy. Zarządcy mają swoje sposoby, by sprawdzić wypłacalność przyszłego mieszkańca. Załatwią też wszystkie formalności, wezmą na siebie kontrole opłat za media i cykliczne sprawdzanie stanu mieszkania.

Jak szacuje Jan...