Biznesmen też może liczyć na własność

Przekształcenie użytkowania wieczystego wywołuje wiele wątpliwości natury prawnej. Wyjaśniamy niektóre z nich.

∑ Mam działalność gospodarczą zarejestrowaną w moim mieszkaniu. Czy w moim wypadku doszło do przekształcenia?

Tak, czytelnik skorzystał z przekształcenia. Musi jednak pamiętać, że lokal powinien znajdować się w bloku, w którym co najmniej połowa lokali to mieszkania. Nieco inna jest sytuacja domów jednorodzinnych. Tam doszło do uwłaszczenia, tylko gdy dominującą funkcją była ta o charakterze mieszkaniowym, a usługowa odgrywała jedynie rolę uzupełniającą. Oznacza to, że dom nie może być w całości przeznaczony pod działalność gospodarczą, np. przychodnię stomatologiczną. Właściciel powinien w nim również mieszkać.

∑ Czy opłatę z tytułu przekształcenia gminy będą mogły podnosić?

Ustawa przekształceniowa nie pozwala na aktualizację opłaty w uzależnieniu od zmian wartości nieruchomości. Zmiany w...