Trudne kalkulacje podatku minimalnego

Podmioty, które zapłaciły w 2018 r. podatek od przychodów z budynków, mają wątpliwości czy występować o jego zwrot. W każdym przypadku organ będzie bowiem badał prawidłowość rozliczeń dokonanych w zeznaniu rocznym.

W trakcie 2018 roku gruntownie zmieniono regulację dotyczącą podatku od przychodów z budynków (tzw. podatku minimalnego). Zmiany niekorzystne dla podatników, rozszerzające obowiązek podatkowy, weszły w życie 1 stycznia 2019 r. Wprowadzono również kilka pozytywnych zmian, które na mocy przepisów przejściowych mogą być stosowane do rozliczeń za 2018 r. Na skutek nowelizacji u właścicieli budynków komercyjnych pojawiły się nowe wątpliwości.

Kwota wolna w grupach kapitałowych

W 2018 r. podatnicy byli uprawnieni do stosowania tzw. kwoty wolnej w wysokości 10 mln zł w stosunku do każdej nieruchomości. Od 2019 r. ograniczono kwotę zwolnienia poprzez możliwość jej zastosowania jednokrotnie przez podatnika (niezależnie od liczby posiadanych nieruchomości). Ponadto, w szczególnych sytuacjach, kwota 10 mln zł przysługuje łącznie podmiotom powiązanym (na mocy art. 24b ust. 10 ustawy CIT i art. 30g ust. 10 ustawy PIT). Przepisy wskazują, że kwotę tę należy podzielić pomiędzy określone podmioty z grupy kapitałowej na podstawie klucza wartości posiadanych budynków. Intencją projektodawców tej zmiany było „przeciwdziałanie ewentualnemu przenoszeniu własności (współwłasności) budynków...