Na metr działki nawet 60 tysięcy złotych

źródło: Shutterstock

Deweloperzy mówią, że o grunty pod obiekty komercyjne jest coraz trudniej

źródło: Shutterstock

Zasoby terenów inwestycyjnych szybko się wyczerpują

Czyste tereny, na których można od razu budować biurowce, centra handlowe czy magazyny,
są na wagę złota. Nic dziwnego, że deweloperzy płacą za nie jak za złoto. A czasem dużo więcej.

Najdroższe są działki pod biurowce w Warszawie. Emmerson Evaluation podaje, że za niewielki teren pod wieżę biurową w jednej z najlepszych lokalizacji w mieście zapłacono 60 tys. zł za metr kwadratowy.

– Ceny metra gruntu pod zabudowę biurową zaczynają się w stolicy od 2 tys. zł i na ogół nie przekraczają 30 tys. zł – mówi Agata Krasuska-Trościańczyk, dyrektor zespołu wycen komercyjnych w Emmerson Evaluation. W stolicy najtańsze są grunty pod magazyny i obiekty produkcyjne. Ceny wahają się od 300 zł do 1 tys. zł za mkw.

– Transakcje dotyczą gruntów głównie w rejonie autostrady A2 i węzłów dróg ekspresowych – mówi Agata Krasuska-Trościańczyk. – Często są to zachodnie obrzeża Warszawy. W związku z rozbudową infrastruktury drogowej na wschód od stolicy widoczny jest wzrost zainteresowania także tymi rejonami wśród deweloperów magazynowych. Za metr terenu pod obiekty handlowe firmy płacą 1–2 tys. zł.

Dyrektor z Emmerson Evaluation zastrzega, że podaż terenów pod handel wielkopowierzchniowy jest w stolicy bardzo mała. – W centrum praktycznie nie odnotowaliśmy takich transakcji – mówi.

Także w innych miastach najniższe wyceny osiągają parcele pod zabudowę magazynową i produkcyjną. We Wrocławiu za mkw. działki deweloper musi zapłacić...