Kaucja gwarancyjna może być kosztem uzyskania przychodów

Koszty wykonania zastępczego związane 
z usunięciem wad przedmiotu umowy, potrącone przez inwestora z zatrzymanej 
kaucji gwarancyjnej, nie stanowią kar umownych ani odszkodowań. Są zatem kosztem podatkowym generalnego 
wykonawcy.

Tak uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z 4 marca 2019 r. (0111-KDIB2-3.4010.4. 2019.2.AZE).

Spółka prowadzi działalność gospodarczą, której przeważającym zakresem jest realizacja projektów budowlanych związanych z wnoszeniem budynków. Spółka zawarła z inwestorem umowę o generalne wykonawstwo inwestycji polegającej na budowie domów mieszkalnych. Na przedmiot umowy udzieliła inwestorowi 5-letniej gwarancji i rękojmi. Dodatkowo strony umowy postanowiły, że w przypadku stwierdzenia wad inwestycji (w czasie okresu gwarancji i rękojmi), w razie uchylania się spółki od usunięcia wad w ustalonym terminie, inwestor jest uprawniony do zlecenia usunięcia wad innemu podmiotowi oraz potrącenia należności z kaucji gwarancyjnej.

W trakcie użytkowania inwestycji ujawniły się wady przedmiotu umowy, o których inwestor zawiadomił spółkę. Część z nich została usunięta przez spółkę, a w stosunku do pozostałych zidentyfikowanych usterek spółka nie przyjęła odpowiedzialności i ostatecznie odmówiła przeprowadzania dalszych napraw. W związku z odmową wykonania prac...