Nowe reguły gry dla wspólnot

źródło: AdobeStock

Od 1 stycznia wspólnoty mieszkaniowe w nieruchomości mającej od czterech do siedmiu lokali, staną się dużymi wspólnotami

Jakub Stefan Arczyński Konfliktowy współwłaściciel nie zablokuje już działania małej wspólnoty mieszkaniowej – pisze adwokat 
z Kancelarii M. Krotoski Adwokaci i Radcy Prawni sp.k.

Ważna zmiana dotycząca wspólnot mieszkaniowych wejdzie w życie 1 stycznia 2020 r.

Wspólnoty mieszkaniowe powołane na nieruchomościach, w których znajduje się od czterech do siedmiu lokali, staną się dużymi wspólnotami mieszkaniowymi. Dotychczasowe małe wspólnoty mieszkaniowe pozostaną tylko na nieruchomościach, gdzie lokali jest nie więcej niż trzy. Dla wszystkich nieruchomości, gdzie występuje powyżej trzech samodzielnych lokali, znajdą zastosowanie przepisy o dużych wspólnotach. W założeniu ustawodawcy zmiana ma ułatwić współwłaścicielom podejmowanie decyzji.

Jak funkcjonują wspólnoty

Aktualnie ustawa o własności lokali przewiduje podział na „małe" i „duże" wspólnoty mieszkaniowe. Małą wspólnotę stanowią współwłaściciele nieruchomości, w których znajduje się nie więcej niż siedem lokali mieszkalnych. Takie wspólnoty cieszyły się dużą popularnością, zwłaszcza w ramach tzw. willi miejskich posiadających cztery...