Mieszkanie z kredytem sprzedam

źródło: AdobeStock

Mieszkania z obciążoną hipoteką sprzedaje się jak każde inne. Na ich zakup można zaciągnąć kredyt

Większość lokali na rynku wtórnym ma obciążone hipoteki. Uzyskana cena nie zawsze wystarcza na spłacenie kredytu.

Polacy na potęgę zadłużają się na mieszkania. Biuro Informacji Kredytowej prognozuje, że wartość sprzedaży kredytów hipotecznych może być w tym roku rekordowa: nawet ponad 70 mld zł. Najlepszy do tej pory wynik (68 mld zł) banki osiągnęły w 2008 roku.

Nic dziwnego, że mało która nieruchomość wystawiana na sprzedaż ma czystą kartę. Barbara Urbanowicz z agencji nieruchomości UCN w Koszalinie ocenia, że co najmniej połowa zgłaszanych do sprzedaży mieszkań jest obciążona kredytem.

– Kupujący nie ma się czego bać. Rzadko się zdarza, że jest to przeszkoda w zawarciu transakcji – mówi. – Problem pojawia się wtedy, gdy zadłużenie przewyższa cenę sprzedaży, a tak się zdarza przy spłacie kredytów frankowych. Wtedy sprzedający musi wpłacić różnicę do dnia zawarcia transakcji.

Absurdy i sądy

Według Joanny Lebiedź, właścicielki biura Lebiedź Nieruchomości, obrót nieruchomościami z kredytem stanowi ponad 80 proc. wszystkich transakcji sprzedaży.

– Bardziej dziwią mieszkania czy domy, na których hipotece nie widnieje kredyt, jeden lub kilka – mówi. – Na rynek trafiają oferty w bardzo różnym „stadium" kredytu....