Za Odrą sektor publiczny inwestuje krocie w lokale

źródło: materiały prasowe

Prywatna platforma Resi4Rent chce do 2023 r. zbudować w polskich aglomeracjach 7,5 tys. mieszkań

źródło: materiały prasowe

SAGA, komunalna spółka Hamburga, zarządza ponad 130 tys. lokali

Podczas gdy polski FMnW w pięć lat zbudował portfel prawie 2 tys. mieszkań, w samym zeszłym roku niemieckie landy i miasta kupiły blisko 23 tys. lokali za równowartość niemal 14 mld zł.

Podczas gdy w Polsce świętowaliśmy nowy rekord transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych – w 2019 r. było to 7,7 mld euro (33 mld zł) – to w Niemczech w same portfele mieszkań na wynajem instytucjonalny ulokowano w tym czasie 17,2 mld euro (74 mld zł).

Komunalne zakupy

Według szacunków niemieckiego oddziału firmy doradczej Savills w 2019 r. inwestorzy kupili 118 tys. mieszkań (pod lupę brane są zakupy co najmniej 50 lokali), o 11 proc. mniej niż w 2018 r., za to wartość transakcji była o 2,6 proc. wyższa.

Analitycy Savills zwracają uwagę na znaczący wzrost zakupów przez sektor publiczny. Miasta, landy i powiązane z nimi instytucje nabyły 22,7 tys. mieszkań o wartości 3,2 mld euro (13,8 mld zł), to dwa i pół razy więcej niż rok wcześniej. 84 proc. liczby zakupionych lokali to mieszkania gotowe, reszta przypada na projekty w budowie czy przygotowaniu (transakcje forward).

Analitycy Savills spodziewają się, że ta ofensywa na szczeblu samorządów i krajów związkowych będzie kontynuowana w bieżącym roku. Patrząc na rynek nieruchomości komercyjnych szerzej, zdaniem ekspertów nic nie zwiastuje końca cyklu. Zapowiada się, że stopy procentowe pozostaną rekordowo niskie, co będzie skłaniać w lokowanie pieniędzy w nieruchomości nawet...