Jak traktować zbycie nakładów na cudzą nieruchomość

Sprzedaż nakładów budowlanych, w postaci budynków, właścicielowi gruntu stanowi odpłatne świadczenie usług w podatku od towarów i usług.

Taki wniosek płynie z interpretacji indywidualnej Krajowej Informacji Skarbowej z 6 grudnia 2019 r. (nr 0115-KDST2-2.4012.10.2019.1.ACE).

Wnioskodawca (spółka jawna) wybudował budynki na nieruchomościach użyczonych lub dzierżawionych od podmiotów trzecich – budynek biurowo-magazynowy oraz halę magazynową. W związku z wygaśnięciem umów dzierżawy i użyczenia spółka zamierza dokonać rozliczenia nakładów na budowę budynków z właścicielami nieruchomości.

W ocenie spółki sprzedaż właścicielom nieruchomości nakładów na wzniesienie budynków na ich gruntach powinna zostać uznana dla celów VAT za odpłatna dostawę towarów. Spółka podniosła w szczególności, że w przypadku dostawy towarów nie chodzi jedynie o czynności związane z przeniesieniem prawa własności.

Dyrektor KIS w wydanej interpretacji nie podzielił stanowiska spółki. Uznał, że omawiana transakcja będzie stanowiła odpłatne świadczenie usług dla celów VAT. Zdaniem organu w tym przypadku nie...