Dostosowanie lokalu do potrzeb najemcy podlega amortyzacji

Przebudowa i modernizacja wynajmowanego pomieszczenia stanowi inwestycję w obcym środku trwałym. Na wartość początkową tej inwestycji składają się wszystkie poniesione wydatki, zarówno te o charakterze ulepszeniowym, jak i remontowym.

Spółka z o.o. zawarła umowę najmu lokalu biurowego na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. Po rozpoczęciu użytkowania lokalu spółka podjęła decyzję o przeprowadzeniu prac remontowych w zajmowanych pomieszczeniach. Chodzi m.in. o: przesunięcie drzwi, dostawę nowej futryny i drzwi, uzupełnienie wnęki po starych drzwiach, przesunięcie ściany z luxferów, wybudowanie ściany gipsowo-kartonowej i wydzielenie nowego pomieszczenia, montaż żaluzji w oknach, montaż instalacji alarmowej, malowanie ścian oraz wymianę wykładziny podłogowej.

Łączna wartość wydatków wyniesie około 40 tys. zł. Zgodnie z zawartą umową najmu spółka nie może żądać zwrotu poniesionych kosztów na prace wykonane w lokalu. W wyniku tych prac nie dojdzie do zmiany przeznaczenia lokalu, gdyż wcześniej również był on wykorzystywany na cele biurowe. Czy wydatki poniesione przez spółkę można będzie uznać za inwestycję w obcym środku trwałym podlegającą amortyzacji? – pyta czytelniczka.

Kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 16 ust. 1 ustawy o CIT (art. 15 ust. 1 zdanie pierwsze ustawy o CIT).

Wydatków na nabycie lub wytworzenie środków trwałych nie uważa się za koszty uzyskania przychodów...