Jakie zyski, jakie perspektywy

autor zdjęcia: AdobeStock

źródło: Rzeczpospolita

Mieszkaniami na wynajem są tradycyjnie zainteresowani studenci. Ze względu na problemy z kredytami najmem zainteresowane są teraz także rodziny

Wynajem 50-metrowego mieszkania przyniesie średnio od 3,4 proc. netto w Białymstoku do 4,7 proc. w Częstochowie.

Z analiz Rentier.io wynika, że średnia rentowność 50-metrowego lokalu przy całorocznym obłożeniu w 16 analizowanych miastach w ostatnich miesiącach niemal się nie zmieniła. To 5,7 proc. brutto i 4 proc. netto, czyli po uwzględnieniu kosztów, takich jak prowizja pośrednika, podatek PCC, taksa notarialna i wypisy, koszty remontu, umeblowania, ubezpieczenie, podatki i zarządzanie najmem. – W pesymistycznym scenariuszu, czyli 6 miesięcy bez najemców, wynajmujący mogą liczyć przeciętnie na 1,3-proc. stopę zwrotu netto – szacuje Anton Bubiel, prezes Rentier.io i dyrektor operacyjny SonarHome.pl. W Krakowie wynajem mieszkania przez 12 miesięcy da inwestorom 4,9-proc. rentowność brutto (3,5 proc. netto), w Częstochowie – 6,9 i odpowiednio 4,7 proc., w Gdańsku – 5,4 i 3,9 proc., w Lublinie – 5,9 i 4,1 proc., Białymstoku – 4,8 i 3,4 proc., Warszawie – 5,3 i 3,8 proc., w Gdyni – 5 i 3,5 proc., we Wrocławiu – 5,9 i 4,2 proc., w Toruniu – 5,1 i 3,6 proc., w Szczecinie – 6,4 i 4,6 proc., w Katowicach – 6,2 i 4,4 proc., w Bydgoszczy – 5,9 i 4,1 proc., w Sosnowcu – 6,2 i 4,3 proc., w Łodzi – 6,2 i 4,4 proc., w Poznaniu – 5,7 i 4,0 proc., w Rzeszowie – 5,6 i 3,9 proc.

– Duże miasta to duża konkurencja, a zatem niższe stopy zwrotu. W dużych...