Koniec amortyzacji mieszkań, koszty tylko przy sprzedaży

Przedsiębiorcy nie odpiszą już na bieżąco wydatków na nabycie nieruchomości mieszkalnych.

Polski Ład zakazał amortyzacji mieszkań i domów. W 2022 r. można było jeszcze, na mocy przepisów przejściowych, naliczać odpisy od tych, które nabyliśmy/wybudowaliśmy do końca 2021 r. W 2023 r. nie wolno już nic amortyzować.

Tak wynika z art. 22c pkt 2 ustawy o PIT oraz art. 16c pkt 2a ustawy o CIT. Przepisy te są trochę inaczej zredagowane, efekt jest jednak ten sam: firmy (a także wynajmujący prywatnie, którzy zresztą i tak muszą przejść na ryczałt) nie zaliczą już wydatków na nabycie domów i mieszkań do podatkowych kosztów poprzez odpisy amortyzacyjne.

Fiskus nie ma co do tego wątpliwości. Nie przekonują go powoływanie się na Konstytucję i argumenty, że zakaz amortyzacji wprowadzany w trakcie roku narusza zasadę ochrony praw nabytych oraz interesów w toku. Dla skarbówki przepisy są jasne. W interpretacjach podkreśla, że nie jest od oceny, czy dana regulacja jest niezgodna z ustawą zasadniczą.

Korekta wykluczona

Czy sposobem na uratowanie kosztów jest korekta rozliczeń polegająca na zwiększeniu stawki amortyzacji za...