Dobre czasy dla inwestorów

autor zdjęcia: shutterstock

źródło: Rzeczpospolita

Na rynku mieszkań dominują transakcje za gotówkę. Kupujący szukają głównie lokali już wykończonych pod klucz

Łowcy okazji nie mogą narzekać. Zapowiada się dla nich dobry rok. Na celowniku inwestorów będą głównie małe lokale.

Rok 2022 zaczął weryfikować inwestorów, którzy weszli na rynek nieruchomości ze zbyt małą wiedzą lub zbyt ryzykownie – ocenia Michał Grzeląska, dyrektor Freedom Nieruchomości Łódź Wierzbowa. – Jak przy każdej inwestycji potrzebna jest dywersyfikacja – podkreśla.

Większym zainteresowaniem cieszyły się mniejsze mieszkania z drugiej ręki. – Jeśli w 2021 roku mogliśmy rozważać zakup czteropokojowego lokalu od dewelopera, to dziś zdolności kredytowej wystarczy nam na trzypokojowe mieszkanie do generalnego remontu z rynku wtórnego – zaznacza.

Za gotówkę

Kamil Wrotniak, właściciel firmy hołm, przypomina, że początek 2022 r. nie wskazywał na zbliżającą się zapaść w branży. – Do 24 lutego wydawało się, że rynek nieruchomości będzie nadal rósł, a przed nami kolejne miesiące prosperity. Wybuch wojny w Ukrainie całkowicie zmienił sytuację i zamknął klamrą ośmio-, dziewięcioletni letni okres hossy – podkreśla. – Dziś praktycznie nie istnieje popyt na nieruchomości wśród klientów kredytowych.

Biuro Informacji Kredytowej (BIK) szacuje, że wartość kredytów, o które klienci wnioskowali w bankach i SKOK-ach, w grudniu 2022 r. była mniejsza niż rok wcześniej niemal o 61 proc. Średnia...