Inwestorzy najchętniej kupują nieduże mieszkania

Nieruchomości | Wysokie stopy procentowe zniechęciły Polaków do zakupu lokali. Rośnie popularność najmu

Inwestycja w małe mieszkanie to zawsze dobry pomysł, nawet jeśli sytuacja na rynku jest taka jak teraz – tak twierdzi Katarzyna Liebersbach-Szarek, pośredniczka z agencji Nieruchomości Łobzowskie w Krakowie. Jak dodaje, na taki lokal łatwo znaleźć klienta. Wynajem oznacza zaś dobrą stopę zwrotu, a w długiej perspektywie – wzrost wartości nieruchomości.

Pięć–sześć lat temu małe mieszkanie na krakowskich Azorach można było kupić za ok. 8 tys. zł za mkw. Dziś, jak podaje pośredniczka, jest to średnio 11 tys. zł.

Tomasz Rożek z agencji Akces Polska w Warszawie także jest zdania, że jeśli dziś inwestować w mieszkania, to w małe. – Nawet przy dużej rotacji najemców stosunkowo łatwo można znaleźć kolejnych lokatorów – twierdzi. – Ostatnio rynek zaczął się stabilizować. Czas najmu mieszkań się wydłuża. Wysokie stopy procentowe zniechęciły Polaków do zakupu nieruchomości. Przenoszą się więc na rynek najmu.

Dywersyfikacja portfela

Aleksander Skirmuntt, ekspert Maxon Nieruchomości, dodaje, że popyt na wynajem małych mieszkań jest bardzo duży. Szukają ich studenci, menedżerowie, młode pary. – Większość inwestujących na rynku nieruchomości kupuje właśnie małe mieszkania. Dlatego lokale te trzymają cenę – zaznacza. – Argumentem za taką inwestycją jest też to, że jeśli...