Królują mieszkaniowe kompakty

autor zdjęcia: AdobeStock

źródło: Rzeczpospolita

Rośnie zainteresowanie mniejszymi mieszkaniami o niewygórowanych cenach. Kupują je m.in. inwestorzy – na wynajem

Zaostrzone kryteria przydzielania kredytów hipotecznych sprawiły, że klienci szukają niedużych, tańszych mieszkań. Popyt na takie lokale jest większy niż podaż.

Na skromną kawalerkę od dewelopera trzeba mieć ok. 280 tys. zł – wskazuje Robert Chojnacki, założyciel serwisu tabelaofert.pl. – Wyjątki to Łódź, gdzie wystarczą 222 tys. zł, i Poznań – 197 tys. zł. W tych miastach jest wyraźnie taniej. Podobnie jest na rynku wtórnym: wyróżniają się najtańsza Łódź (135 tys. zł) i najdroższa Warszawa (310 tys. zł). Trzypokojowe mieszkanie w większości dużych miast to wydatek rzędu 400 tys. zł. W Łodzi – 327 tys. zł, w Poznaniu – 381 tys. zł.Jak zaznacza Robert Chojnacki, także na rynku wtórnym wyróżnia się Łódź, gdzie pojedyncze oferty mieszkań znajdziemy nawet za 260 tys. zł.W tym zestawie cen uwzględniono średnie ceny mieszkań od 25 do 40 mkw., z wyłączeniem inwestycji premium.

Adres kosztuje

Pośredniczka Joanna Lebiedź, ekspertka Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN) z Warszawy, mówi, że małe trzypokojowe mieszkanie w całkiem dobrej lokalizacji w stolicy można mieć za ok. 500 tys. zł. – I to wcale nie musi być mieszkanie do gruntownego remontu – uważa. – Nie mówimy o ścisłym centrum, ale na Bielanach czy bliskiej Pradze takie lokale zaczynają się pojawiać. I szybko znikają.

Jej zdaniem wynika to z mniejszej dostępności...