Magazyny są wciąż potrzebne

autor zdjęcia: Artur Ettinger

źródło: Rzeczpospolita

Mocno rośnie rola produkcji – podkreślili uczestnicy panelu magazynowego

Po latach boomu przychodzi korekta – ale nie katastrofa. Zmienia się struktura najemców.

Magazyny to klasa aktywów, która uchodzi za impregnowaną na pandemię, podaż w 2022 r. była rekordowa, popyt drugi w historii. Coraz częściej słychać jednak sformułowania „spowolnienie” czy „ostrożność”. Zdaniem uczestników debaty popyt będzie niższy, ale bez dramatu. Istotna będzie zmiana struktury klientów.

Źródła popytu

Co napędza zapotrzebowanie na magazyny i jak trwałe są źródła tego popytu?

Monika Rykowska, szefowa działu badań AXI Immo, powiedziała, że widać zmiany na rynku najmu. Po pierwsze, w 2022 r. nowych umów było o 20 proc. mniej rok do roku, więcej było przedłużeń kontraktów. Ponadto aktywność najemców była najwyższa w I półroczu, podczas gdy tradycyjnie jest to końcówka roku. Dalej na rynku dominuje logistyka (ponad 50 proc. popytu), silne pozostają sieci handlowe. Pojawiają się też pierwsze transakcje związane...