W mieszkaniówce przedwiośnie

autor zdjęcia: Artur Ettinger

źródło: Rzeczpospolita

Są jaskółki i przebiśniegi, ale na prawdziwą wiosnę czekamy – powiedzieli uczestnicy panelu mieszkaniowego

Na rynku widać ożywienie, ale to wciąż nabywcy gotówkowi rozdają karty. Zmianę przyniesie dopiero ogłoszenie cyklu obniżania stóp procentowych.

Przyczajony tygrys, obity smok” – taki odzwierciedlający sytuację rynkową tytuł nosił panel mieszkaniowy VII Spotkania Liderów Branży Nieruchomości, wydarzenia organizowanego przez „Nieruchomości” „Rzeczpospolitej”. Z dyskusji eksperckiej wynika, że rynek mieszkaniowy prawdopodobnie najgorsze ma już za sobą, ale pozytywne symptomy ożywienia to bardziej przedwiośnie niż wiosna. Fundamentalną zmianę przyniesie obniżanie stóp procentowych.

Przebudzenie gotówki

W 2022 r. szybko rosnące stopy procentowe i zaostrzenie rekomendacji S (zalecenie KNF, by banki surowiej oceniały zdolność kredytową) przełożyły się na drastyczny spadek dostępności finansowania, a za tym sprzedaży mieszkań, co z kolei poskutkowało cięciem deweloperskich inwestycji. Sam IV kwartał ub.r. przyniósł jednak odbicie sprzedaży po najgorszym III kwartale, a i w pierwszych miesiącach tego roku mówi się o większym ruchu na portalach czy w biurach sprzedaży.

– IV kw. wypadł rzeczywiście dobrze, zwłaszcza po sierpniu, który był pod względem sprzedaży tragiczny. Prowadzimy monitoring rynku na bieżąco i luty pod względem sprzedaży i rezerwacji mieszkań wygląda lepiej niż rok wcześniej – powiedziała Katarzyna Kuniewicz, szefowa działu badań rynku mieszkaniowego w Otodom Analytics.

Ożywienie dotyczy wciąż głównie...