Brak reakcji urzędników na czas oznacza milczącą zgodę dla inwestora

Sprzeciw od zgłoszenia robót budowlanych wniesiony przez właściwy organ architektoniczno-budowlany po upływie terminu jest prawnie nieskuteczny.

Część inwestycji budowlanych w Polsce została uproszczona, ale nie oznacza to, że urzędnicy zostali pozbawieni zupełnie możliwości zareagowania na zamierzenia inwestorów. Jednym z takich uprawnień jest możliwość wniesienia sprzeciwu. Jednak i ten musi się mieść w granicach prawa. Przypomniał o tym Wojewódzki Sąd Administracyjny w Opolu w wyroku z 7 marca 2023 r.

Letnia przystań

Sprawa dotyczyła budowy letniska. W czerwcu 2022 r. inwestorka zgłosiła staroście zamiar budowy domku rekreacyjnego drewnianego, pokrytego papą. Ten jednak wniósł od niego sprzeciw na podstawie art. 30 ust. 5 oraz ust. 6 pkt 2 prawa budowlanego.

Tłumaczył, że planowane przedsięwzięcie jest sprzeczne z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Działka inwestycyjna zlokalizowana jest bowiem na terenie przeznaczonym do zabudowy jednorodzinnej i usług nieuciążliwych. A zgodnie z planem inne przeznaczenie terenu nie jest dopuszczalne. Starosta przekonywał, że czym innym jest zabudowa...