Uproszczenia w procedurach planistycznych

Sporządzanie i uchwalanie planu miejscowego lub jego zmiana będą możliwe w tzw. postępowaniu uproszczonym. Decyzja o warunkach zabudowy wygaśnie po upływie pęciu lat od dnia, w którym stała się prawomocna. Rada Ministrów będzie mogła wystąpić o wydanie przez wojewodę zarządzenia w sprawie planu miejscowego dla inwestycji o planowanych kosztach wynoszących co najmniej 500 mln zł oraz liczbie nowych miejsc pracy co najmniej 50.

Nowelizacja z 7 lipca 2023 r. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która weszła w  życie 24 września (dalej: upzp):

1. Wprowadza plan ogólny – nowe narzędzie planistyczne (zamiast dotychczasowego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego); będzie on uchwalany obligatoryjnie dla całej gminy, w randze aktu prawa miejscowego;

2. Zwiększa rolę partycypacji społecznej w procedurze planistycznej;

3. Wprowadza nowy akt planowania przestrzennego, tzw. zintegrowany plan inwestycyjny (ZPI) oraz umowę urbanistyczną;

4. Wprowadza rejestr urbanistyczny prowadzony w systemie teleinformatycznym (źródła danych i informacje przestrzenne z zakresu planowania i zagospodarowania przestrzennego);

5. Upraszcza przepisy regulujące procedurę planistyczną;

6. Zmienia przepisy dotyczące wydawania decyzji o warunkach zabudowy i okresu jej ważności.

Większość tych zmian została już omówiona w poprzednich tygodniach w cyklu poświęconym reformie planistycznej. Dzisiaj zostaną omówione pozostałe zmiany.

Warunki zabudowy po reformie

Istotne zmiany dotyczą decyzji o warunkach zabudowy, które dzięki nowelizacji staną się ponownie decyzjami terminowymi.

∑ Termin obowiązywania decyzji

Na mocy dodanego art. 64c upzp decyzja o warunkach zabudowy wygaśnie po upływie...