Jak prawidłowo określić wartość składników majątku spółki

Brak szczegółowego rozbicia ceny nabycia nieruchomości na poszczególne składniki majątkowe nie zamyka drogi do wyodrębnienia, a następnie określenia wartości tych poszczególnych składników, które wpisują się w definicję środków trwałych.

Wnioski takie wynikają z interpretacji indywidualnej dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 11 czerwca 2024 r. (0114-KDIP2-1.4010.193. 2024.1.MR1).

Wnioskodawca jest spółką holdingową, w skład której wchodzi 12 zależnych spółek. Głównym przedmiotem działalności spółki jest świadczenie usług hotelarskich, jak również zarządzanie hotelami.

Spółka kupiła nieruchomość, na którą składał się lokal niemieszkalny (hotel) oraz udział we współwłasności nieruchomości stanowiącej garaż podziemny. Cała ta nieruchomość została kupiona za cenę wynikającą z umowy sprzedaży sporządzonej w formie aktu notarialnego. W ramach ceny nabycia nie zostały wyodrębnione wartości poszczególnych części składowych nieruchomości, tzn. nie została określona wartość hotelu oraz wartość garażu, ustalono jedynie cenę nabycia całej nieruchomości. Również akty notarialne sporządzone w związku z przeprowadzoną transakcją kupna nieruchomości nie precyzowały wartości lub cen nabycia poszczególnych...