Czy składnik masy upadłości można obciążyć służebnością

Ze względu na ochronę interesów wierzycieli ustanowienie służebności w czasie trwania postępowania upadłościowego właściciela nieruchomości obciążonej powinno nastąpić, co do zasady, za wynagrodzeniem.

Powstaje pytanie, czy po ogłoszeniu upadłości właściciela nieruchomości można obciążyć nieruchomość stanowiącą składnik masy upadłości służebnością? Odpowiedź na tak postawione pytanie jest złożona. Należy mieć przy tym na uwadze, że służebność może powstać w różny sposób: w drodze czynności prawnej (umowy), zasiedzenia, prawotwórczego (konstytuującego) orzeczenia sądu, ugody sądowej czy decyzji administracyjnej.

Zakaz zabezpieczania wierzytelności

Jeden z oddziałów ustawy – Prawo upadłościowe (p.u.) nosi nazwę „Zakaz obciążania masy upadłości”. Niemniej art. 81 i 82 p.u. odnoszą się do obciążania składników masy upadłości prawami zastawniczymi (hipoteką, zastawem) w celu zabezpieczenia wierzytelności powstałej przed ogłoszeniem upadłości. Wierzytelność zabezpieczona rzeczowo korzysta bowiem ze...