Pożytki z podatku katastralnego

Implementacja podatku katastralnego w Polsce na wzór amerykański wraz z systemem zabezpieczeń może być podstawą budowy nowej logiki systemowej w naszym kraju.

Jedną z plag XXI wieku jest brak dostępności mieszkań i przekształcenie ich w środek przetrzymania wartości pieniądza. Arystoteles powiedziałby, że to niesprawiedliwe: każdy przedmiot powinien być używany zgodnie z jego przeznaczeniem, a przeznaczeniem mieszkania jest to, żeby ktoś (właściciel lub najemca) w nim mieszkał. Filozof odrzucałby więc dzisiejszy porządek rzeczy, a być może wskazał równocześnie na kamień filozoficzny – pewnego rodzaju panaceum na szereg bolączek pośrednio związanych z kryzysem mieszkaniowym. Tym poszukiwanym przez polityków i ekspertów rozwiązaniem może być podatek katastralny, który (co wynika z doświadczenia amerykańskiego):

∑ przyczynia się do ograniczenia tempa wzrostu wartości nieruchomości,

∑ przyczynia się do zwiększenia podaży nieruchomości na wynajem,

∑ opodatkowuje kapitał niebędący „w obrocie” i nieprzyczyniający się do wzrostu PKB,

∑ zwiększa podaż nieruchomości, gdyż jest jednym z bodźców migracji wewnętrznych,

∑ zwiększa autonomię i konkurencyjność samorządów.

Ponadto nie jest – wbrew obiegowej opinii – podatkiem wywłaszczeniowym, a modelowo jest poddawany najszerszej możliwej demokratycznej kontroli i posiada szereg zabezpieczeń chroniących najuboższych. Przy tym wszystko to zadziałać może, jeśli jest to podatek powszechny i prosty, tj. obejmujący wszystkie nieruchomości (mieszkalne i komercyjne), czyli...