Czy sprzedaż biura może być bez PIT?

Przychód ze sprzedaży budynku użytkowego, który był środkiem trwałym w działalności gospodarczej, trzeba rozliczyć nawet po wycofaniu go z firmy i po jej zamknięciu. Chyba że zaczekamy z transakcją sześć lat.

Jak rozliczyć sprzedaż firmowej nieruchomości, jeśli najpierw ją wycofaliśmy z biznesu, a później go zamknęliśmy? Tak, jakbyśmy nadal ten biznes prowadzili. Oznacza to z reguły konieczność zapłaty podatku.

Spójrzmy na sprawę jednego z naszych czytelników. Działalność założył w 2000 r., od dochodów płacił liniowy PIT. Firmę prowadził w budynku biurowo-usługowym. Nieruchomość była amortyzowana. W maju 2025 r. wyłączył budynek z działalności, a w czerwcu zlikwidował biznes. Teraz chce sprzedać nieruchomość. Czy będę musiał zapłacić PIT? – pyta czytelnik.

Inaczej rozliczane

Wygląda na to, że tak. Czytelnikowi nie pomoże bowiem przepis (art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT) stanowiący, że sprzedaży nieruchomości po pięciu latach od jej nabycia (licząc od końca roku, w...