Są miejsca, które proszą się o nowe biura. Firmy lubią zielone budynki

źródło: Rzeczpospolita

Firmy ciągle chcą wynajmować biura. To będzie intensywny grudzień. Chętni na najlepsze powierzchnie muszą się liczyć ze wzrostem kosztów o kilka procent.

Ruch na rynku biur nie słabnie. Z analiz platformy REDD badającej ten obszar wynika, że w październiku z oferty zniknęło 326 modułów biurowych, a weszło do niej 288. – Powierzchnia wynajętych biur (97,5 tys. mkw.) przewyższyła dodaną do oferty (74,7 tys. mkw.) o niemal 23 tys. mkw. – mówi Krzysztof Foks, ekspert REDD. – Oznacza to kontynuację obserwowanej od lipca aktywności najemców.

Małe ekobiura to hit

Pośredniczące w transakcjach firmy mają pełne ręce roboty, o czym mówi Tomasz Węglarz, ekspert BNM - Real Estate Advisory. – W tym roku pośredniczyliśmy w wielu relokacjach w całej Polsce. Nie zawsze pierwszym wyborem były budynki klasy A – zauważa. – Na zmianę siedziby najczęściej decydują się firmy, które albo chcą wskoczyć na wyższy poziom jakości powierzchni biurowej, albo mają nie najlepsze relacje z właścicielem budynku.

Na powroty firm do biur zwraca uwagę Jakub Potocki, dyrektor z Axi Immo. – Firmy wdrażają bardziej zdecydowaną politykę obecności i zaczynają realnie oceniać, czy ich dotychczasowe biura są w stanie sprostać nowym potrzebom zespołów. To buduje popyt – wyjaśnia.

W ostatnich miesiącach podpisano wiele umów najmu biur w budynkach klasy A. W Warszawie Astellas Pharma i Grant Thornton weszły do The Bridge, Exact Sciences – do budynku Lixa D, a Orlen Synthos Green Energy – do Q22. – Są też klienci...