Mieszkaniówka szuka równowagi

autor zdjęcia: M.Adamczuk

źródło: Rzeczpospolita

Uczestnicy panelu o rynku mieszkaniowym: Michał Witkowski (Colliers), Izabela Rudzka (SHG), Bartosz Guss (PZFD), Iwona Sroka (Murapol) i Adam Roguski (Rzeczpospolita). M. Adamczuk

To dobry czas dla rozglądających się za mieszkaniem. Najbliższe kwartały upłyną na stabilizacji podaży i popytu.

W najbliższym czasie czeka nas odzyskiwanie przez rynek mieszkaniowy równowagi między popytem i podażą. Podczas panelu mieszkaniowego w ramach Real Estate Trends nie zabrakło spojrzenia w dalszą przyszłość, przez pryzmat trendów demograficznych.

Czas stabilizacji

Za nami seria obniżek stóp, sprzedaż kredytów się rozkręca, a nowych lokali w największych miastach poprawia się. Deweloperzy zwolnili z podażą, klienci mają duży wybór, ceny ofertowe lokali są dostępne w internecie, a jesień sypnęła promocjami.

Michał Witkowski, dyrektor w dziale corporate & living services w Colliers zwrócił uwagę na zróżnicowanie rynku – w ujęciu geograficznym i segmentowym. – Generalnie rynek rośnie i nie ma powodów, by mieć czarne myśli, niemniej sytuacja jest zniuansowana. Mamy ośrodki jak Warszawa czy Trójmiasto, które są zdrowe: jest duży popyt, jest płynność. Z drugiej strony są Łódź czy Katowice, gdzie jest nie tylko duży nawis, ale i zwiększający się udział mieszkań w projektach kończących się. To może sprawić, że deweloperzy będą tam skłonniejsi do negocjowania warunków z klientami – powiedział Witkowski. Podkreślił, że mimo serii cięć stóp i poprawy zdolności kredytowej,...