Znów burza wokół pełnomocnictw

Swoboda w ustalaniu pełnomocników stała się przyczyną patologii w spółdzielniach mieszkaniowych. Nowe przepisy mają to zmienić, ale część prawników ma wątpliwości, czy tak się stanie. Zdaniem ministerstwa to przeciwnicy reform.

Mała nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (DzU z 2026 r., poz. 39) wchodzi w życie 28 stycznia. Kluczowa zmiana dotyczy możliwości głosowania przez pełnomocnika na walnym zgromadzeniu (WZ). Dotąd członek spółdzielni mógł udzielić pełnomocnictwa komu chciał.

– Doprowadziło to do wyłudzania, kupowania i fałszowania pełnomocnictw przez grupy, które wykorzystując niską frekwencję na WZ, decydowały o majątku spółdzielni, kierując się swoim, a nie jej członków interesem. A majątek spółdzielni to łakomy kąsek. Dlatego potrzebna jest zmiana prawa, która ograniczy udział pełnomocników w głosowaniach – tłumaczy poseł Kamil Wnuk (Polska 2050), przewodniczący parlamentarnego zespołu ds. spółdzielczości mieszkaniowej.

Głosowanie na walnym

Zgodnie z wchodzącą w życie nowelizacją pełnomocnik nie może brać udziału w głosowaniu, którego przedmiotem jest wybór i odwołanie członków rady nadzorczej lub członków zarządu spółdzielni. Ustawodawca chciał, aby wyboru władz spółdzielni mogli dokonywać tylko jej członkowie. Na kilka dni przed wejściem w życie nowych przepisów radca prawny, dr Piotr Pałka, prof. SANS, zwrócił uwagę, że ten cel, w jego ocenie, nie został osiągnięty.

– Z uwagi na zastosowaną w tym przepisie koniunkcję „i”, a nie alternatywę zwykłą „lub”,...