Piąty z rzędu kwartał wzrostu sprzedaży mieszkań

Deweloperzy z rynku kapitałowego sprzedali w IV kwartale 2025 r. prawie tyle mieszkań, co za kumulacji „Bezpiecznego kredytu”. Z roku na rok rośnie dominacja największych graczy.

W IV kwartale 2025 r. szesnastu deweloperów z rynku kapitałowego sprzedało 6756 lokali, o 37 proc. więcej niż rok wcześniej i o 17,6 proc. więcej niż w III kwartale. To piąty kwartał z rzędu wzrostu sprzedaży oraz drugi, kiedy ta dynamika mocno przyspieszyła (w III kwartale wzrost sięgał 11 proc.). Wynik jest o zaledwie 3 proc. gorszy od ostatniego szczytu w III kwartale 2023 r., kiedy rynek czerpał pełnymi garściami z „Bezpiecznego kredytu” i o 10 proc. słabszy od rekordowego II kwartału 2021 r. napędzanego ultraniskimi stopami procentowymi.

Tempo poprawy w ostatnich dwóch kwartałach 2025 r. robi wrażenie, w całym roku grupa sprzedała 22,7 tys. lokali, o 8,9 proc. więcej niż w 2024 r., ale też o 5,9 proc. mniej niż 2023 r.

Przegląd komentarzy spółek do wyników wskazuje, że w 2026 r. oczekiwana jest dalsza poprawa sprzedaży mieszkań.

Rosną udziały rynkowe największych

Tak jak rynek mieszkaniowy nie jest monolitem, bo każde miasto ma swoją specyfikę, tak i wyniki poszczególnych spółek mocno się różnią, co obrazuje nasza tabela. W IV kwartale rekordową sprzedaż kwartalną pokazały Dom Development i Archicom, kilka spółek zanotowało najlepszą sprzedaż roczną (Dom...