Recepta na niedostępność mieszkań

Dobrze zarabiający może kupić mieszkanie na kredyt bez wkładu własnego, ale gorzej zarabiający musi odłożyć grube tysiące lub wziąć kredyt gotówkowy, żeby wpłacić opłatę partycypacyjną TBS-owi czy SIM-owi. Rząd ma rozwiązanie.

W wykazie prac legislacyjnych Rady Ministrów niebawem pojawi się projekt nowelizacji ustawy o rodzinnym kredycie mieszkaniowym i bezpiecznym kredycie 2 proc. „Rzeczpospolita” poznała szczegóły proponowanych rozwiązań. Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraca do pomysłu preferencyjnego kredytu na finansowanie partycypacji w kosztach budowy mieszkań przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego lub Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową i wkładu mieszkaniowego na spółdzielcze mieszkanie lokatorskie.

Osoby, których nie stać na pokrycie tych wpłat, mają dziś zamkniętą drogę do społecznego budownictwa czynszowego i mieszkania adekwatnego do swoich potrzeb. Z szacunków MRiT wynika, że w takiej sytuacji może być ok. 40 proc. gospodarstw domowych. Są wykluczone z dostępu do mieszkań w zasobie społecznym i spółdzielczym nawet nie dlatego, że tych mieszkań jest za mało, ale z uwagi na barierę finansowania partycypacji lub wkładu mieszkaniowego, których koszty nie są małe. Zazwyczaj wynoszą od ok. 15 do 30 proc. wartości lokalu lub kosztów jego budowy. W zależności od miasta może to być kilkadziesiąt tys. zł, a bywa i ponad 100 tys. zł.

Droga do najtańszych na rynku, choć w Polsce i tak drogich kredytów hipotecznych jest dla poszukujących finansowania tych wpłat zamknięta, ponieważ bank nie może ustanowić zabezpieczenia na hipotece takiego lokalu. Zainteresowanym...