Przepisy o wydzielaniu lokali poprawione

Prawo, nawet w słusznej sprawie, nie może działać wstecz – przypomniał resortowi rozwoju RCL. Uratował w ten sposób część deweloperskich inwestycji.

Chodzi o projekt ustawy o własności lokali, którym resort rozwoju chce ukrócić stawianie budynków mieszkalnych, które udają hotele czy condohotele. Inwestorzy, którzy tak robią, omijają prawo i budują substandardowe mieszkania. Inne są bowiem wymogi dla hoteli, a inne dla mieszkań. Duże miasta, które mają z tym coraz większy problem, odmawiają w takich przypadkach wydawania decyzji o samodzielności lokali. Cierpią na tym uczciwe biznesy, które budują aparthotele nie tylko z nazwy. Problem się zaostrza. Ministerstwo po tekście „Rzeczpospolitej” zdecydowało się na interwencję legislacyjną.

Konieczna zgoda gminy

Wiceminister rozwoju i technologii Tomasz Lewandowski zaproponował, by wydzielanie lokali było możliwe tylko w tych gminach, w których radni wyrażą na to zgodę w uchwale będącej aktem prawa miejscowego. Dodatkowo, jeśli gmina wyrazi zgodę na wydzielanie lokali w budynkach zamieszkania zbiorowego, to musi określić współczynnik miejsc postojowych oraz może ustalić współczynnik powierzchni biologicznie czynnej dla działki, na której ma powstać budynek. MRiT stawia jeszcze jeden...